Local commercial à louer – Belley – 250 m²

Situé rue Denis Papin, à l’entrée de la zone industrielle de Belley, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au croisement de deux axes de circulation. Sa façade visible depuis les deux voies offre une excellente exposition à votre enseigne et un passage régulier de véhicules. Le site dispose également d’un terrain privatif goudronné et clôturé de 500 m², avec 15 places de stationnement et un accès adapté aux poids lourds.

Développant 250 m², le bien comprend 220 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 30 m² pouvant accueillir des bureaux ou un espace administratif. Modulable, il convient à un commerce, un showroom, un atelier, une activité artisanale ou de services, ainsi qu’au stockage ou à la distribution. Il est équipé d’une grande porte sectionnelle de 4 × 5 m, du chauffage au sol, d’une cuisine, de WC et d’une douche.

Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.