Local commercial à louer – Belleville-En-Beaujolais – 52 m²

Situé en plein cœur de Belleville-en-Beaujolais, dans une rue commerçante, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine à triple vitrage. D’une surface totale de 52 m², il comprend environ 40 m² d’espace commercial, complétés par une réserve et des sanitaires sur 12 m². Son agencement permet d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve des dispositions du bail.

Le local est très propre et a fait l’objet de nombreux travaux réalisés par le locataire en place. Il est équipé d’une climatisation, d’un chauffe-eau, ainsi que de menuiseries et d’installations électriques rénovées. Le loyer annuel s’élève à 7 800 € HT/HC, avec un droit d’entrée de 30 000 € au titre de la cession du droit au bail.

Le bail commercial est conclu pour une durée de 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois. Le loyer est soumis à la TVA, indexé annuellement au 1er janvier selon l’ILC, et payable trimestriellement d’avance. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC est prévu.