Local commercial à louer – Belleville-en-Beaujolais – 130 m²

Situé en centre-ville de Belleville-en-Beaujolais, à proximité immédiate de la place principale et des commerces et services, ce local commercial d’environ 130 m² bénéficie d’une excellente visibilité. La présence d’un Carrefour Market avec parking à proximité ainsi que d’établissements scolaires accueillant quelque 2 300 élèves offre un bassin de clientèle varié, composé notamment d’habitants, de salariés, de familles et de clientèle de passage.

Le local se prête à l’installation d’un restaurant, d’un café, d’une activité de snacking ou de vente à emporter, avec un potentiel d’exploitation sur plusieurs créneaux de la journée. Ancien laboratoire d’analyses médicales, il constitue une base à repenser et à aménager selon le concept du futur exploitant. Un sous-sol complet d’environ 100 m² offre des possibilités de stockage, de réserve et d’organisation logistique. La création éventuelle d’une mezzanine peut également être étudiée, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.

Le loyer annuel s’élève à 28 800 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les travaux et l’aménagement du local sont à réaliser par le futur locataire, afin de créer un établissement adapté à son projet.