Local commercial à louer – Belfort – 161 m²

Situé au cœur de Belfort, sur un emplacement numéro 1 en zone piétonne, ce local commercial bénéficie d’une grande vitrine et d’une excellente visibilité, dans un secteur particulièrement recherché par les enseignes et les franchises. Il offre un cadre adapté à différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local développe 161,43 m² utiles, comprenant notamment 92,25 m² de surface de vente et d’accueil, des espaces de bureau, de dégagement et de stockage, ainsi que des sanitaires. Deux caves en sous-sol et deux mansardes à l’étage complètent le bien, pour des surfaces non communiquées. Des travaux sont à prévoir.

Le loyer annuel est de 36 000 € hors charges et hors taxes, soit 3 000 € par mois, sans TVA. Les charges provisionnelles de copropriété s’élèvent à 100 € par mois, à la charge du preneur. Bail commercial ou professionnel, d’une durée de 3/6/9 ans ou ferme de 6 ans selon l’enseigne et la négociation, avec révision selon l’ILC. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors taxes. Aucun droit d’entrée.