Local commercial à louer – Belfort – 125 m²

À Belfort, ce local commercial de 125 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines, à un important passage automobile et à sa proximité de l’autoroute, du centre-ville, de plusieurs supermarchés et d’une salle de sport. Situé au cœur d’un secteur à forte concentration d’habitants, il dispose également de quatre places de stationnement privées et de parkings publics à proximité. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.

Très lumineux, le local comprend un espace de vente aménageable d’environ 115 m², idéal pour un commerce ou un showroom, ainsi qu’une pièce de 10 m² avec entrée, cuisine et WC. Il peut accueillir de nombreuses activités commerciales, hors restauration et bar : optique, assurance, alimentation, prêt-à-porter, cuisine, beauté, coiffure ou encore professions libérales.

Le loyer annuel est de 17 400 € hors charges et hors taxes, sans TVA, et aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3/6/9 ans, avec résiliation possible à chaque échéance triennale moyennant un préavis de six mois. La taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères sont à la charge du preneur ; les conditions détaillées sont à confirmer avec le bailleur.