Local commercial à louer – Belfort – 453 m²

À Belfort, au cœur d’une galerie commerciale d’un quartier dynamique, ce local de 453 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine et à son emplacement sur un axe passant, face à un arrêt de bus. La galerie dispose d’un parking dédié avec accès PMR, facilitant l’accueil de la clientèle.

Adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, le local s’ouvre sur la galerie par des portes automatiques coulissantes. Il comprend un espace d’accueil et de sécurité, une zone de stockage à l’arrière ainsi qu’une issue de secours. Le chargement et le déchargement s’effectuent à l’abri des regards. Un sous-sol de 1 000 m² peut également être proposé en complément. Le chauffage est inclus dans les charges, et le local est équipé d’une climatisation réversible gainable.

Le loyer annuel est de 57 600 € HT hors charges, soit 4 800 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 1 500 € TTC par mois et incluent le chauffage et la taxe foncière. Dépôt de garantie : 3 300 €. Aucun droit d’entrée. Les honoraires d’agence sont de 2 718 €, dont 1 300 € pour l’état des lieux. Les modalités du bail sont à préciser.