Local commercial à louer – Belfort – 364 m²

À Belfort, ce local commercial de 364 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre, avec un fort passage piéton et une double vitrine offrant une excellente visibilité. Sa configuration et ses deux entrées indépendantes permettent d’envisager différentes activités de commerce ou de services, sous réserve d’étude du projet. Les activités de bar et celles impliquant la cuisson de nourriture ne sont pas acceptées.

Le bien comprend un vaste espace commercial lumineux, trois pièces d’arrière-boutique — dont une avec douche, une avec kitchenette et rangements, et une buanderie — ainsi qu’une pièce complémentaire de 45 m² avec coin cuisine. Une seconde entrée vitrée dessert un sous-sol aménagé avec cinq bureaux indépendants, des toilettes séparées et une kitchenette. Une place de parking privative en copropriété complète l’ensemble.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT hors charges. Les charges mensuelles s’élèvent à 900 € et comprennent notamment une provision pour le chauffage collectif, l’eau froide et chaude, l’assurance propriétaire et les taxes. Dépôt de garantie : 4 000 €. Aucun droit d’entrée.