Local commercial à louer – Belfort – 463 m²

À Belfort, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate d’un bassin dense d’habitants et d’entreprises, ce local commercial d’environ 463 m² bénéficie d’une bonne visibilité et de nombreux stationnements mutualisés. Il se trouve à seulement cinq minutes d’une sortie d’autoroute et en zone franche, un atout à étudier pour les entreprises éligibles.

Le bien comprend une salle de vente ou showroom d’environ 275 m², des réserves et espaces de stockage de 96,80 m² ainsi qu’une zone technique de 91,65 m². Polyvalent, il peut accueillir notamment un commerce, une activité de déstockage, un showroom, un restaurant, une salle de sport ou de loisirs. Une salle de stockage en sous-sol d’environ 800 m², avec accès indépendant, peut également être proposée.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT, hors charges, avec TVA en sus ; aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail commercial ou professionnel de 3/6/9 ans, avec résiliation possible à chaque échéance triennale et préavis de six mois. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT. Charges, taxe foncière et chauffage collectif à préciser.