Local commercial à louer – Belfort – 127 m²

Situé à Audincourt, sur un axe passant fréquenté par environ 18 000 véhicules par jour, ce local commercial d’environ 127 m² bénéficie d’une très belle visibilité et de deux grandes vitrines. Son accès par porte automatique et son aménagement accessible aux personnes à mobilité réduite facilitent l’accueil de la clientèle.

Le bien comprend une surface de vente d’environ 90 m², un bureau d’environ 12 m², une réserve d’environ 19 m² ainsi que des sanitaires. Il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, hors restauration et activités nécessitant des cuissons.

Le loyer annuel est de 15 000 € net, sans TVA, soit 1 250 € par mois. Une provision mensuelle de 250 € est prévue pour les charges (chauffage, eau et électricité des parties communes) ; la taxe foncière s’élève à 1 130 €, sur la base de 2025. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence à la charge du preneur sont de 2 250 € HT.