Local commercial à louer – Belfort – 110 m²

À quelques pas du centre-ville de Belfort, en entrée de ville, ce local commercial de 110 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine et à son emplacement. Son espace de vente principal, lumineux, est complété par trois pièces en arrière-boutique, dont une avec douche, une pouvant servir de buanderie et une équipée d’une kitchenette. Une place de stationnement privative au sein de la copropriété est également incluse.

Le local peut accueillir divers projets de commerce ou d’activité, sous réserve que ceux-ci n’impliquent ni l’exploitation d’un bar ni la cuisson de nourriture. Une pièce attenante de 45 m², aménagée avec un coin cuisine et adaptée aux réunions, aux repas ou à un espace détente, peut être louée en supplément.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT hors charges, soit 2 000 € HT par mois. Les charges mensuelles s’élèvent à 600 € et comprennent notamment une provision pour le chauffage collectif, l’eau froide et chaude, ainsi que l’assurance propriétaire et les taxes, dont la taxe foncière. Le dépôt de garantie est de 2 800 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La pièce attenante de 45 m² est proposée en option pour 300 € HT par mois.