Local commercial à louer – Belfort – 364 m²

À Belfort, ce local commercial de 364 m² bénéficie d’un emplacement de premier plan, avec un fort passage piéton et deux vitrines offrant une excellente visibilité. Sa configuration permet d’envisager différents projets de commerce, de services ou d’activité professionnelle, notamment l’accueil de clientèle, la formation, le coworking ou l’installation de bureaux. Les activités de bar et celles impliquant la cuisson de nourriture ne sont pas autorisées.

L’espace comprend un vaste local lumineux en façade, trois pièces d’arrière-boutique — dont une avec douche, une avec kitchenette et rangements, et une buanderie — ainsi qu’une pièce complémentaire de 45 m² avec coin cuisine. Une seconde entrée indépendante avec vitrine dessert un sous-sol aménagé comprenant cinq bureaux, des sanitaires séparés et une kitchenette. Une place de parking privative est également mise à disposition.

Le loyer annuel est de 34 800 € HT hors charges. Les charges mensuelles s’élèvent à 900 € et comprennent notamment une provision pour le chauffage collectif, l’eau froide et chaude, l’assurance propriétaire et les taxes. Dépôt de garantie : 4 000 €. Aucun droit d’entrée.