Local commercial à louer – Belfort – 110 m²

À quelques pas du centre-ville de Belfort, en entrée de ville, ce local commercial de 110 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine et à son emplacement. Il comprend un espace de vente lumineux ainsi que trois pièces en arrière-boutique, dont une équipée d’une douche, une pouvant servir de buanderie et une aménagée en kitchenette. Une place de parking privative au sein de la copropriété complète le bien.

Le local peut accueillir différents projets de commerce ou d’activité, sous réserve que l’activité n’implique ni bar ni cuisson de nourriture. Une pièce attenante de 45 m², dotée d’un coin cuisine, peut également être louée en complément pour un espace de réunion, de repas ou de détente.

Le loyer annuel est de 16 800 € HT hors charges, soit 1 400 € HT par mois. Les charges mensuelles s’élèvent à 600 € et comprennent notamment une provision pour le chauffage collectif, l’eau froide et l’eau chaude, ainsi que l’assurance propriétaire et les taxes, dont la taxe foncière. Le dépôt de garantie est de 2 800 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La pièce attenante de 45 m² est proposée en option pour 300 € HT par mois supplémentaires.