Local commercial à louer – Belfort – 463 m²

À louer à Belfort, ce local commercial brut de 463 m² bénéficie d’un emplacement au cœur d’un secteur résidentiel et commerçant dynamique. Situé à proximité immédiate d’un supermarché, d’un bureau de tabac-presse, d’une pharmacie et d’un cabinet médical, il profite d’un flux régulier de clientèle locale et d’une bonne visibilité. Facilement accessible depuis les grands axes, il se trouve hors des contraintes de l’hyper-centre piéton, avec des possibilités de stationnement à proximité et un accès adapté aux livraisons.

Sa surface généreuse se prête particulièrement à une activité de solderie ou de déstockage, notamment dans les univers du vêtement et du bazar. Le local est proposé brut, murs nus, à aménager selon les besoins de votre concept. Le loyer annuel est de 54 000 € HT HC, soit 4 500 € par mois ; les charges mensuelles annoncées sont de 1 500 € et la taxe foncière s’élève à 17 270 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 5 400 € HT.