Local commercial à louer – Bègles – 170 m²

À Bègles (33130), découvrez ce local commercial de plain-pied, lumineux et climatisé, bénéficiant d’un remarquable linéaire de vitrine et d’un accès direct depuis la rue. Son emplacement, au cœur d’un environnement mêlant commerces de proximité, établissements scolaires et zones résidentielles et tertiaires, offre une excellente visibilité. Les transports en commun sont accessibles à une minute à pied et les grands axes routiers se trouvent à proximité.

D’une surface de 170 m², ce bien se prête à de nombreuses activités : commerce, services, showroom ou profession libérale. Sa configuration accessible et ses équipements en font un espace fonctionnel pour accueillir clientèle et collaborateurs.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT hors charges, soit 3 000 € HT par mois. Bail commercial de 10 ans, avec révision annuelle selon l’indice des loyers commerciaux. Aucun droit d’entrée. Charges et autres conditions locatives à préciser.