Local commercial à louer – Bègles – 85 m²

Situé à Bègles (33130), au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier accueillant des commerces, ce local récent bénéficie d’une grande vitrine sur rue, offrant une belle visibilité. Lumineux et d’environ 85 m², il convient notamment à l’installation d’un cabinet médical ou paramédical, de bureaux ou d’une activité professionnelle compatible avec les lieux. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.

Le local dispose d’une place de stationnement privative. Le loyer annuel est de 13 800 € net hors charges et hors taxes, sans TVA, avec des charges annuelles de 720 € net. La taxe foncière, à la charge du preneur, s’élève à 874 €. Aucun droit d’entrée ni droit au bail n’est demandé.

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel, soit 3 450 € HT. Les frais de rédaction de l’acte et d’état des lieux sont à prévoir en sus.