Local commercial à louer – Bayonne – 36 m²

Au cœur historique et touristique de Bayonne, ce local commercial d’environ 36 m² bénéficie d’un emplacement attractif, propice à une activité recherchant la visibilité et le passage. Entièrement refait et en excellent état, il est conforme aux normes ERP.

Le local peut accueillir de multiples activités, à l’exception de la restauration et des activités générant des nuisances sonores. Il comprend des WC et des douches neufs, une réserve de 4 m² ainsi qu’un débarras d’environ 1 m².

Location avec cession de droit au bail : loyer annuel de 7 848 € HT, soit 654 € par mois, avec une provision sur charges de 90 € mensuels. Le local n’est pas assujetti à la TVA. Droit d’entrée : 46 000 € TTC, frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur.