Local commercial à louer – Balaruc-les-Bains – 47 m²

À Balaruc-les-Bains, ce snack-restaurant de 47 m² bénéficie d’un emplacement de choix au cœur d’une rue piétonne commerçante et dynamique. Installé depuis 1992 dans un environnement attractif, à proximité de commerces et services, il peut accueillir une clientèle locale, touristique et thermale. L’établissement dispose de 15 places assises en intérieur et de 30 places en terrasse, soit 45 places au total.

Entièrement équipé et fonctionnel, le local est prêt à travailler immédiatement et convient à une activité de snack-restauration. Il représente une opportunité adaptée à un couple de professionnels ou à un restaurateur souhaitant démarrer avec un investissement limité.

Le loyer annuel est de 21 000 € HT hors charges, soit 1 750 € par mois selon les conditions indiquées. Le droit d’entrée est de 10 000 €, non remboursable. Une acquisition du fonds de commerce est également envisageable au prix de 85 000 € ; en cas d’achat, le droit d’entrée versé est déduit du prix, laissant 75 000 € à régler.