Local commercial à louer – Balaruc-Le-Vieux – 140 m²

Situé au cœur d’une zone commerciale dynamique de Balaruc-le-Vieux, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, d’un flux important et d’une excellente visibilité auprès d’une large zone de chalandise couvrant notamment Sète, Frontignan et le Bassin de Thau. Ses deux grandes vitrines lumineuses offrent une belle présence commerciale. Le stationnement aisé, la proximité d’enseignes nationales et l’accès direct aux axes autoroutiers renforcent l’attractivité du site.

D’une surface totale de 140 m² répartie sur deux niveaux de 70 m², le local comprend un rez-de-chaussée adapté à l’espace de vente et un étage pouvant accueillir un showroom, des bureaux ou une réserve. Il convient particulièrement à une activité de prêt-à-porter, ainsi qu’à tout commerce hors restauration avec cuisson sur place, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le loyer annuel est de 32 760 € hors charges et hors taxes. Le droit d’entrée demandé s’élève à 108 000 €. Les modalités du bail sont à préciser avec le bailleur.