Local commercial à louer – Bais – 90 m²

Au cœur du centre-ville de Bais, ce local commercial d’environ 90 m² bénéficie d’un emplacement visible en bordure de la départementale, sur un axe fréquenté par près de 3 000 véhicules par jour. Facilement accessible, il s’inscrit dans un environnement commerçant comprenant notamment boulangerie, boucherie, fleuriste, pharmacie et bar-tabac-restaurant, à proximité de deux écoles, d’un collège et d’un pôle médico-social. Bais joue un rôle de ville-pôle pour son bassin de vie, qui rassemble près de 3 800 habitants avec les communes voisines.

Ancien bar-restaurant, le local comprend environ 70 m² de surface commerciale et 20 m² de cuisine. Il peut accueillir un projet de restauration ou être réaménagé selon les besoins d’une activité commerciale, artisanale ou de services. Certains éléments existants peuvent être conservés pour préserver le caractère du lieu. Des travaux de rafraîchissement ou de mise en conformité peuvent être discutés avec la commune, propriétaire des locaux. La location d’une licence IV est également envisageable, sous réserve des conditions applicables.

Le loyer annuel est de 4 200 € HT et hors charges, soit 350 € par mois selon les conditions indiquées. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser avec la commune de Bais.