Local commercial à louer – Baillif – 132 m²

À Baillif, ce local commercial de 132 m² bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’extérieur et se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble entretenu, avec parking à disposition. Sa configuration fonctionnelle et ses travaux limités en font une belle opportunité pour implanter ou développer une activité commerciale, un showroom ou un espace d’accueil, avec une zone de stockage complémentaire.

Le bien comprend un espace commercial d’environ 85 m², un dépôt d’environ 32 m² avec bloc sanitaire, ainsi que deux pièces d’environ 7,5 m² pouvant servir de bureaux ou de réserves. Il dispose également de deux issues de secours. Un groupe électrogène est présent dans l’immeuble.

Le loyer annuel est de 38 016 € HT hors charges, soit 3 168 € par mois. Une provision sur charges de 200 € par mois couvre notamment l’eau, l’entretien du groupe électrogène et des parties communes ainsi que leur éclairage. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT, soit 6 336 €. Aucun droit d’entrée.