Local commercial à louer – Baie-Mahault – 100 m²

Situé sur l’un des axes les plus fréquentés de la zone industrielle de Jarry, à Baie-Mahault, ce local de 100 m² bénéficie d’une excellente visibilité dans un secteur dynamique. Sa configuration permet d’accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local est livré carrelé et peint, avec faux plafond, bloc sanitaire, ainsi que des arrivées électrique et télécom. Le loyer annuel est de 24 360 € HT et hors charges, soit 2 030 € par mois. Bail commercial de 12 ans, dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT et droit d’entrée nul. Les charges provisionnelles s’élèvent à 2,70 € HT/m²/mois ; la taxe foncière et l’état des lieux sont à la charge du preneur. Les frais de rédaction d’acte sont de 1 200 €, partagés à parts égales entre bailleur et preneur, et les honoraires d’agence s’élèvent à 2 775 € TTC.