Local commercial à louer – Baie-Mahault – 286 m²

Situé sur l’un des axes les plus fréquentés de la zone industrielle de Jarry, à Baie-Mahault, ce local commercial de 286 m² bénéficie d’une excellente visibilité au cœur d’un secteur dynamique. Sa configuration permet d’accueillir une grande variété d’activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local est livré carrelé et peint, avec faux plafond, bloc sanitaire et arrivée électrique. Le plateau peut également être divisé en trois surfaces de 130 m², 80 m² et 76 m², offrant une solution adaptée à différents projets.

Le loyer annuel est de 75 504 € HT et hors charges, soit 5 720 € par mois. Location dans le cadre d’un bail commercial de 12 ans, sans droit d’entrée. Dépôt de garantie de deux mois de loyer HT ; provision sur charges de 2 € HT/m²/mois. Taxe foncière et état des lieux à la charge du preneur. Frais de rédaction d’acte de 1 600 €, répartis à parts égales entre bailleur et preneur ; honoraires d’agence de 8 580 € TTC.