Local commercial à louer – Baie-Mahault – 43 m²

Situé à l’étage, sur l’un des axes les plus passants de la zone industrielle de Jarry à Baie-Mahault, ce local de 43 m² bénéficie d’un emplacement au cœur d’un secteur dynamique et fréquenté. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la destination des lieux.

Le local est livré carrelé et peint, avec faux plafond, bloc sanitaire, arrivée électrique et raccordement télécom. Le loyer annuel est de 9 552 € HT et hors charges, soit 688 € par mois. Bail commercial de 12 ans, dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT et droit d’entrée inexistant. Une provision pour charges de 2 € HT/m²/mois est prévue ; la taxe foncière et l’état des lieux sont à la charge du preneur. Les frais de rédaction du bail s’élèvent à 900 €, partagés à parts égales entre bailleur et preneur, et les honoraires d’agence à 1 032 € TTC.