Local commercial à louer – Baie-Mahault – 42 m²

Situé à l’étage d’un bâtiment dans une rue très passante de la zone industrielle de Jarry, à Baie-Mahault, ce local commercial de 42 m² bénéficie d’une bonne visibilité et d’un accès direct à la route nationale. Son emplacement au cœur d’une zone de chalandise dynamique convient à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la destination des lieux.

Le local est livré peint et carrelé, avec faux plafond, installation électrique et raccordement télécom. Il est proposé dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, au loyer annuel de 11 340 € HT hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT ; les charges locatives s’élèvent à 105 € par mois et la taxe foncière, à la charge du preneur, est de 819 € par an. Des frais de rédaction d’acte de 900 €, des frais d’état des lieux de 2 € TTC/m² et des honoraires d’agence de 1 260 € TTC sont également à prévoir.