Local commercial à louer – Baie-Mahault – 238 m²

Situé au cœur de la zone industrielle de Jarry, boulevard de Houëlbourg à Baie-Mahault, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au rez-de-chaussée de l’immeuble ORION, à l’extrémité du bâtiment. Une adresse au sein d’un secteur d’activité établi, avec parking privé et bornes de recharge. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite et l’immeuble dispose d’un ascenseur.

D’une superficie totale de 238 m², dont 94 m² de réserve, le local est aménagé et disponible à compter du 1er septembre 2026. Il est proposé sans climatisation et peut accueillir une activité commerciale ou professionnelle, sous réserve de compatibilité avec le bail et la destination des lieux.

Le loyer annuel est de 71 400 € HT et hors charges, avec des charges provisionnelles de 552 € par mois. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, sans droit d’entrée. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 10 710 € HT ; les frais de notaire de 1 500 € sont répartis à parts égales entre bailleur et locataire.