Local commercial à louer – Baie Mahault – 341 m²

À louer à Baie-Mahault (97122), local commercial de 341 m² bénéficiant d’un emplacement idéal et d’une façade visible depuis la rue. Un parking facilite l’accès à la clientèle et aux collaborateurs. Sa configuration se prête à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations applicables.

Le bien comprend 191 m² au rez-de-chaussée, livré brut avec un bloc sanitaire, ainsi qu’une mezzanine aménagée de 150 m² avec un espace ouvert, quatre bureaux, un espace cuisine non aménagé et un second bloc sanitaire.

Loyer annuel : 48 780 € HT hors charges, soit 4 065 € HT par mois, avec une provision mensuelle sur charges de 382 € HT. Bail notarié 3/6/9, dépôt de garantie de 8 130 € HT correspondant à deux mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du locataire : 7 317 € HT ; frais partagés : 1 600 €.