Local commercial à louer – Bagnols-Sur-Cèze – 308 m²

Située à l’entrée de Bagnols-sur-Cèze, côté Lyon, cette cellule commerciale bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur la route de Lyon (RD 6086), avec un accès direct depuis un rond-point et une forte visibilité auprès d’un important trafic routier quotidien. Au cœur du Gard rhodanien, elle se trouve à environ 45 km de Nîmes et d’Avignon, 30 km d’Orange et à 20 minutes des autoroutes A9 et A7.

De plain-pied, le local développe une surface de 308 m² et convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail. Sa configuration offre un espace facilement aménageable selon les besoins de l’activité. Disponibilité prévue le 1er décembre 2026.

Le loyer annuel s’élève à 48 000 € HT et hors charges, soit 4 000 € HT par mois (156 €/m²/an). La taxe foncière, à la charge du locataire, est de 4 126 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de commercialisation sont à la charge du preneur et représentent 30 % du loyer annuel HT.