Local commercial à louer – Bagnols-Sur-Cèze – 130 m²

Situé au cœur du centre historique de Bagnols-sur-Cèze, ce local commercial bénéficie d’un emplacement adapté à une activité de proximité. Anciennement exploité en boulangerie-pâtisserie, il peut accueillir toutes activités commerciales, notamment artisanat, restauration ou commerce de détail. Une demande d’autorisation d’occupation temporaire auprès de la mairie peut être envisagée pour un aménagement extérieur.

D’une surface totale d’environ 130 m², le local comprend au rez-de-chaussée un espace de vente, un laboratoire, une zone de préparation avec plonge, une pièce intermédiaire et des sanitaires. Le sous-sol propose un espace complémentaire de stockage ou de production, équipé de grandes chambres froides. Deux accès distincts permettent de respecter le principe de marche en avant. Le matériel professionnel peut être racheté en option, ou le local peut être libéré avant l’entrée du locataire.

Le loyer annuel est de 15 600 € HT/HC, avec 50 € de charges mensuelles et une taxe foncière de 1 200 € par an à la charge du locataire. Bail commercial 3/6/9 toutes activités. Droit d’entrée : 5 000 €. Le rachat du matériel est proposé en option au prix de 10 000 €.