Local commercial à louer – Bagnols-sur-Cèze – 48 m²

À Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate du centre-ville, des collèges et du lycée, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement recherché, favorable à la visibilité et à l’activité. D’une surface d’environ 48 m², il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des dispositions du bail.

Le local est vendu avec un locataire en place et un bail commercial 3/6/9 établi devant notaire, prenant effet le 1er juillet 2026. Le loyer annuel s’élève à 7 200 € hors charges et hors taxes, soit 600 € par mois, avec une provision mensuelle de 40 € sur charges correspondant à la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est prévu.

Situé dans une copropriété de 7 lots, le bien présente des charges annuelles de copropriété d’environ 506 €. Il constitue une opportunité d’investissement locatif avec un revenu annuel de 7 200 € hors charges.