Local commercial à louer – Bagnolet – 115 m²

À Bagnolet (93170), ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché à proximité du métro Gallieni et de la Porte de Bagnolet. Sa belle façade d’angle d’environ 15 mètres lui assure une visibilité remarquable, adaptée à une activité commerciale souhaitant capter une clientèle de passage.

D’une surface totale de 115 m², le bien comprend au rez-de-chaussée 95 m² dédiés à la vente et à la réserve, avec point d’eau et WC. Un espace de réserve de 20 m² se trouve au sous-sol, accessible depuis les parties communes, avec la possibilité de le relier au rez-de-chaussée. L’installation d’un conduit d’extraction de 400 mm de diamètre est envisageable, permettant d’étudier différents projets commerciaux ou de restauration.

Le loyer annuel est de 50 004 € HT HC, soit 4 166,67 € par mois, auxquels s’ajoutent 150 € HT de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires : 15 000 € HT.