Local commercial à louer – Bagneux – 100 m²

Situé avenue Aristide Briand à Bagneux, au pied d’une résidence étudiante de 207 lits, ce local commercial indépendant bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses grandes vitrines donnant sur l’avenue. Il dispose également d’un accès arrière rue des Meuniers. Le RER B est accessible en 10 minutes à pied et la ligne 4 en 15 minutes.

De plain-pied et d’une surface de 100 m², le local est proposé en coque brute, avec les fluides en attente. Il convient à un commerce de proximité tel qu’un opticien, un salon de coiffure, un coffee shop ou une librairie. Le gaz n’est pas disponible et aucune extraction ne peut être installée.

Le loyer annuel est de 26 400 € HT HC, soit 2 200 € HT HC par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Les charges annoncées, d’environ 100 € par mois, correspondent à la refacturation de la taxe foncière ; l’eau et l’électricité sont refacturées selon la consommation.