Local commercial à louer – Bagnères-De-Luchon – 64 m²

Situé en rez-de-chaussée au bout de l’allée d’Étigny, à Bagnères-de-Luchon, ce local bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très fréquenté par les curistes se rendant aux thermes et les visiteurs du parc et du lac des Quinconces. Au cœur d’une ville touristique et sportive, portée par ses thermes, ses stations de ski et des projets de modernisation, il offre un emplacement propice au développement d’une activité commerciale.

D’une surface de 64 m², le bien comprend un magasin composé de deux salles attenantes de 45 m² ainsi qu’une réserve avec toilettes de 19 m². Une extension de 24 m² sur le trottoir est également disponible, sous réserve d’une location auprès de la mairie. Diverses activités commerciales peuvent être envisagées, à l’exception de la restauration, du bar et du salon de thé.

Le loyer annuel est de 9 960 € hors charges et hors taxes, soit 830 € par mois. La location de l’extension sur le trottoir est facturée 250 € par an ; prévoir également 250 € par an de taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local est proposé à la vente.