Local commercial à louer – Bagnères-de-Luchon – 50 m²

Situé à Bagnères-de-Luchon, ville thermale et touristique à proximité immédiate de deux stations de ski, ce magasin de charme de 50 m² bénéficie d’un emplacement premium offrant une belle visibilité et un potentiel commercial éprouvé. Il convient à toute activité commerciale, à l’exception de la restauration.

Le local comprend un espace de vente, un arrière-magasin pouvant être aménagé en bureau, des WC et un point d’eau en parfait état, ainsi qu’une petite climatisation. Une cave en sous-sol, non comprise dans la surface, est mise à disposition pour le stockage de matériel non sensible.

Location dans le cadre d’un bail commercial neuf 3/6/9. Loyer annuel de 11 760 € HT et hors charges (980 € par mois), avec des charges annuelles de 392,42 € pour 2025. Droit d’entrée : 10 000 €.