Local commercial à louer – Avranches – 500 m²

À Avranches (50300), ce local commercial d’environ 500 m² offre une belle surface de vente avec vitrine, permettant de présenter votre activité et de bénéficier d’une visibilité auprès de la clientèle. Libre de suite, il peut accueillir différents projets commerciaux ou professionnels, sous réserve de leur compatibilité avec le bail.

Réparti sur deux niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée une surface de vente, une réserve, un bureau, des sanitaires et une kitchenette. Le premier étage dispose d’un espace de réserve supplémentaire, d’un bureau, d’une salle de réunion et de WC. L’espace de vente est équipé d’une climatisation réversible et le local bénéficie d’un compteur électrique individuel.

Le loyer annuel est de 34 320 € HT hors charges, soit 2 860 € HT par mois, charges comprises, dont 60 € de provision mensuelle avec régularisation annuelle. Le loyer est soumis à la TVA à 20 %. Dépôt de garantie : 2 800 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 5 376 € TTC.