Local commercial à louer – Avranches – 175 m²

Situé en centre-ville d’Avranches, ce local commercial d’environ 175 m² bénéficie d’une vitrine offrant une bonne visibilité. Implanté au rez-de-chaussée, il est disponible immédiatement et peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le bien comprend un magasin, un bureau, une pièce aveugle, une cuisine aménagée, une pièce avec douche et WC, un placard ainsi qu’une chaufferie. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique. Les consommations d’eau et d’électricité sont communes et réparties par décompteur.

Loyer annuel : 12 600 € hors charges et hors taxes, soit 1 050 € par mois charges comprises, dont 250 € de provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Loyer non soumis à TVA. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie : 800 €. Taxe foncière à la charge du locataire. Bail et honoraires d’agence à préciser.