Local commercial à louer – Avranches – 60 m²

Situé à Avranches, sur la rue de la Constitution, ce local commercial bénéficie d’une façade sur rue offrant une visibilité directe et un accès facile à la clientèle. D’une surface d’environ 60 m², il convient à différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le local comprend un espace magasin en façade, un arrière-magasin, une grande pièce et des WC. Une cave au sous-sol complète le bien. Chauffage électrique, compteurs individuels pour l’eau et l’électricité. Le local est libre immédiatement.

Loyer annuel : 12 936 € HT hors charges, soit 1 078 € HT par mois, charges comprises, dont 78 € de provision mensuelle avec régularisation annuelle. TVA applicable en sus. Dépôt de garantie : 1 000 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 1 920 € TTC. Taxe foncière remboursable par le locataire.