Local commercial à louer – Avignon – 80 m²

Situé rue du Vieux Sextier, dans l’une des rues les plus passantes et commerçantes d’Avignon, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines. Le flux piétonnier est estimé à 10 000 personnes par jour, et peut atteindre 40 000 pendant le festival. Une terrasse est également envisageable.

Le local développe 80 m² répartis entre un espace de plain-pied de 32 m² et une salle de 34 m² au premier étage, complétée par une cuisine fonctionnelle de 15 m². Entièrement rénové et décoré par un architecte, il est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux normes ERP. Il dispose d’un rideau électrique et d’un système de vidéosurveillance, sans travaux à prévoir. Il se prête notamment à une épicerie fine, un salon de thé ou une activité de restauration rapide sans cuisson, telle qu’une sandwicherie, une saladerie ou une offre de glaces.

Le loyer annuel est de 11 700 € HT et hors charges, soit 975 € par mois. Le droit d’entrée est nul. Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail.