Local commercial à louer – Avignon – 123 m²

Situé à Vedène, sur un axe passant et en première ligne, ce local bénéficie d’une belle visibilité au sein d’un pôle commercial fréquenté, à proximité des enseignes Leclerc Morières-lès-Avignon, Aldi et Lidl. Il profite également de la présence de commerces voisins, notamment une boulangerie, un coiffeur, un institut de beauté, un fleuriste, un traiteur et une salle de jeux.

D’une surface totale de 123 m², le local se répartit sur deux niveaux : 75 m² en rez-de-chaussée et 48 m² en mezzanine au premier étage. Il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 19 800 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Location sous bail commercial 3/6/9 ans, avec préavis de six mois, dépôt de garantie de trois mois et loyers et charges payables trimestriellement d’avance. La TVA s’applique, avec indexation annuelle selon l’ILC à la date de prise d’effet.