Local commercial à louer – Avignon – 130 m²

Situé au cœur du quartier Saint-Agricol à Avignon, dans un secteur recherché et dynamique, ce local bénéficie d’un environnement commerçant de premier plan, entouré d’enseignes nationales, de bijouteries, d’opticiens et de commerces premium. Sa très longue vitrine, rare dans le quartier, assure une visibilité remarquable et offre un fort potentiel pour valoriser votre enseigne.

Développant 130 m² au sein d’un ancien hôtel particulier de caractère, le local séduit par ses volumes généreux et son cachet : poutres apparentes, murs en pierre et parquet ancien. Le bail tout commerce permet d’envisager notamment une activité de prêt-à-porter, d’accessoires ou de concept store, ainsi qu’un salon de thé ou une petite restauration qualitative.

Le loyer annuel s’élève à 33 600 € HT hors charges, soit 2 800 € HT par mois. La taxe foncière est indiquée comme incluse et aucune charge n’est mentionnée dans les conditions locatives. Un droit d’entrée de 43 680 € est demandé. Le local est proposé dans le cadre d’un bail tout commerce.