Local commercial à louer – Avesnes-Sur-Helpe – 325 m²

Idéalement située à Avesnes-sur-Helpe, au cœur d’une zone d’activité en plein essor dynamisée par l’ouverture du centre Intermarché, cette maison bourgeoise de caractère offre une belle visibilité et un cadre accueillant pour recevoir votre clientèle ou vos collaborateurs.

Développant 325 m² sur plusieurs niveaux, le bien propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse, un double séjour, un bureau et des sanitaires. À l’étage, cinq pièces peuvent être aménagées en bureaux, salles de réunion ou espaces complémentaires. Adapté à de nombreux projets — commerce, activité professionnelle, cabinet, centre de formation, restauration ou usage mixte — le local bénéficie d’une chaudière, de menuiseries et d’une cuisine récentes. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser les espaces selon votre activité.

Loyer annuel : 10 800 € HT et hors charges, soit 900 € par mois. Provision sur charges : 200 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 800 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires locataire : 1 296 € ; frais d’état des lieux non inclus.