Local commercial à louer – Avallon – 40 m²

Situé au cœur du centre-ville d’Avallon, cet ancien local de boucherie chevaline bénéficie d’un emplacement de choix et d’une belle visibilité grâce à sa pièce principale en façade. D’une surface totale de 40 m², il se prête particulièrement à une activité de boucherie ou à un autre commerce de proximité.

Le local comprend une pièce de vente en façade d’environ 21,3 m², une arrière-boutique d’environ 13 m², une petite cuisine et un WC. Il est équipé d’un chauffage électrique.

Le loyer annuel est de 7 380 € HT et hors charges, soit 550 € par mois, auxquels s’ajoutent 65 € de charges mensuelles comprenant l’eau individuelle et la quote-part de taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires TTC s’élèvent à 550 € et couvrent la constitution du dossier, la rédaction du bail ainsi que les états des lieux d’entrée et de sortie.