Local commercial à louer – Avallon – 112 m²

À proximité de la Place de la Mairie, au cœur d’Avallon, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 5 mètres linéaires et à son double accès depuis une rue piétonne et une ruelle parallèle. Entièrement rénové et disponible immédiatement, il offre un cadre adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services, hors restauration.

D’une surface de 112 m², le local comprend un vaste espace de vente à aménager selon votre projet, un WC avec lave-mains ainsi qu’une pièce arrière pouvant servir de bureau ou d’espace de stockage, avec coin cuisine. Une cave spacieuse de 75 m² sur dalle complète le bien. Chauffage et eau chaude au gaz de ville, avec chaudière récente.

Loyer annuel : 9 960 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée. Taxe foncière à la charge du preneur : 915 € par an. Conditions de bail à préciser.