Local commercial à louer – Auxerre – 330 m²

Situé à l’entrée d’Auxerre, au sein de la zone industrielle de la Plaine des Isles, ce local professionnel bénéficie d’une bonne accessibilité, à cinq minutes de l’autoroute A6 (échangeurs Auxerre Nord et Sud). Les transports en commun et plusieurs points de restauration se trouvent à proximité. Des places de stationnement extérieures sont disponibles.

Développant 330 m² sur deux niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée un espace d’accueil accessible aux personnes à mobilité réduite, une grande salle de réunion, trois espaces de bureaux, des sanitaires et une zone de stockage avec porte sectionnelle. L’étage accueille trois grands bureaux. Le local est climatisé et peut convenir à des activités de bureaux ou à un usage professionnel. Des travaux d’aménagement sont à prévoir, avec possibilité d’étudier des modifications avec le bailleur.

Le loyer annuel s’élève à 22 800 € HT et hors charges, auquel s’ajoute la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 2 800 € et les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 3 960 € HT. Dossier complet communiqué après échange téléphonique.