Local commercial à louer – Auxerre – 288 m²

À l’entrée d’Auxerre, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de grandes enseignes nationales et du CIFA. Situé sur un axe routier très fréquenté, il profite d’une belle visibilité grâce à ses larges vitrines. Son accessibilité est renforcée par un parking de 10 véhicules, un accès poids lourds et une porte sectionnelle.

D’une surface totale de 288 m², dont 255 m² d’espace de vente, le local comprend également un bureau et des sanitaires. Il est équipé d’une climatisation réversible et dispose d’un accès PMR. Il peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Loyer annuel : 30 876 € HT et hors charges. Provision sur charges : 107 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 5 146 €. Aucun droit d’entrée ; honoraires à la charge du locataire : 6 175 € HT.