Local commercial à louer – Auxerre – 74 m²

À louer en exclusivité, local commercial de 74 m² idéalement situé place Surugue, au cœur d’Auxerre. Bénéficiant d’un emplacement visible et d’un flux routier important, il dispose d’une vitrine située face à l’entrée et à la sortie de Monoprix, offrant une belle exposition à votre activité.

Le local comprend un espace de vente avec vitrine de 41,16 m², une réserve de 32,49 m² pouvant être réunie à l’espace commercial, un sanitaire et une grande cave bétonnée en sous-sol, adaptée au stockage. Il est équipé d’un rideau métallique, d’un accès PMR et d’une climatisation réversible. Différentes activités commerciales peuvent être envisagées ; l’extraction est impossible et la restauration n’est pas autorisée. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 14 400 € HT HC. Droit d’entrée : 165 000 €. Charges forfaitaires : 34 € par mois ; dépôt de garantie : 3 600 €. Honoraires locataire : 2 880 € HT. Dossier complet après échange téléphonique.