Local commercial à louer – Autun – 280 m²

Situé à Autun, en emplacement n° 1 à l’entrée de la ville, ce local professionnel rénové bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines sur rue et à son accès piéton indépendant. D’une surface totale de 280 m², il convient à une activité commerciale hors CHR ou à une profession libérale.

Le rez-de-chaussée comprend une surface de vente de 88 m², un sas d’entrée de 23 m², deux ateliers — dont un équipé d’une porte automatique grand format — et un sanitaire avec lave-mains. Deux parkings extérieurs privatifs, de 3 et 5 places, desservent les ateliers. À l’étage : une cuisine, une salle d’eau avec WC, un bureau de 23 m² et 53 m² de stockage isolé, accessibles par escalier privatif et monte-charge. Le local dispose également du double vitrage, d’une pompe à chaleur réversible et d’une installation électrique aux normes.

Loyer annuel : 24 000 € HT et hors charges (2 000 € par mois). La taxe foncière est à la charge du locataire ; aucune charge de copropriété n’est prévue. Aucun droit d’entrée. Honoraires de bail : 1 080 € pour chacune des parties.