Local commercial à louer – Audun-Le-Tiche – 110 m²

Au cœur du nouvel écoquartier de Micheville, à Audun-le-Tiche, ce programme commercial bénéficie d’une forte visibilité depuis la départementale D616 et d’un emplacement stratégique à proximité de la frontière luxembourgeoise, accessible en cinq minutes en voiture. La zone profite d’un trafic routier d’environ 16 000 véhicules par jour et d’un environnement en développement réunissant logements, résidence étudiante, écoles et immeubles tertiaires. Elle est également desservie par un BHNS, un hub de mobilité vers le Luxembourg, la gare de Belval et une piste cyclable.

Ce local de 110 m² s’inscrit dans un ensemble immobilier de quatre bâtiments, comprenant notamment un supermarché Grand Frais, et peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le projet et la réglementation. Les locaux sont situés en rez-de-chaussée, livrés bruts avec fluides en attente, et relèvent du régime ERP de 5ᵉ catégorie. Le programme dispose de 350 places de stationnement et bénéficie d’une certification BREEAM.

Le loyer annuel s’élève à 15 396 € HT hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions détaillées du bail sont à confirmer auprès du bailleur.