Local commercial à louer – Audun-Le-Tiche – 158 m²

À Audun-Le-Tiche, à deux pas de la frontière luxembourgeoise, découvrez ce local professionnel de 158 m² situé dans un quartier calme. Son emplacement facilite l’accès de vos clients et collaborateurs, avec des places de stationnement publiques et gratuites juste devant le bien.

Adapté à une activité de bureaux ou de services, le local comprend un vaste espace d’accueil en open space d’environ 40 m², six bureaux, une cuisine à aménager, un WC séparé et une chaufferie. Cette configuration offre des espaces distincts pour recevoir la clientèle et organiser le travail de vos équipes.

Le loyer annuel est de 26 400 € HT et hors charges, soit 2 200 € par mois. La taxe foncière est à la charge du locataire ; le dépôt de garantie s’élève à 2 200 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de location, à la charge du locataire, représentent 15 % HT du loyer annuel, soit 4 752 € TTC.