Local commercial à louer – Auch – 185 m²

Situé au cœur de la basse ville d’Auch, sur l’avenue de l’Yser, axe majeur bénéficiant d’une excellente visibilité, ce local profite d’un environnement commercial dynamique, d’enseignes nationales à proximité et d’un parking voisin. De plain-pied, il développe 185 m² répartis en deux espaces principaux, chacun doté d’une vitrine de 4 mètres. Deux entrées indépendantes sur rue et un accès supplémentaire à la terrasse permettent d’envisager différentes configurations.

Entièrement réhabilité et doté d’une façade neuve, le local sera livré brut, avec les arrivées d’eau, d’électricité et de télécommunications prévues ; les travaux d’aménagement seront à la charge du preneur. Une terrasse de plus de 150 m², située à l’arrière, complète le bien. L’espace convient à une activité de restauration comme à tout autre commerce ou service, sous réserve des autorisations nécessaires.

Loyer annuel : 30 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à convenir.