Local commercial à louer – Aucamville – 85 m²

À louer à Aucamville (31140), local commercial neuf d’environ 85 m² en rez-de-chaussée, situé sur un axe passant et bénéficiant d’une vitrine avec menuiseries en aluminium. Sa belle hauteur sous plafond et ses deux places de parking privatives offrent un cadre fonctionnel et attractif pour accueillir une clientèle.

Livré brut de béton, le local comprend un open space et des sanitaires, laissant la possibilité d’aménager les espaces selon votre activité. Il peut convenir à différents commerces ou services, sous réserve des autorisations nécessaires. Une terrasse est envisageable et une extraction peut être installée ; l’implantation de groupes extérieurs est également possible à l’arrière, avec grille d’évacuation extérieure.

Loyer annuel de 15 300 € HT HC, soit 1 275 € HT HC par mois. Charges provisionnelles de 170 € par mois la première année, avec régularisation annuelle. Location soumise à TVA ; aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT HC.